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I costi segreti della proprietà





Come se il pagamento del mutuo non fosse abbastanza doloroso, arriva questa notizia: quando acquisti una casa, devi anche sostenere i costi di trasporto.

Non stiamo parlando di cose divertenti, come l'aggiunta di un mazzo o la sostituzione della gamma. Pensa a tasse, assicurazioni, riscaldamento, raffreddamento, accesso a Internet e chiedi a qualcuno di spegnere il patio.

La mancata contabilizzazione di queste spese vive - un fenomeno comune durante la corsa all'eccitazione al momento dell'acquisto - può causare rimorso per il compratore domestico, specialmente se si acquista un posto, per esempio, a Boston.

Secondo un recente sondaggio sui costi della proprietà in 16 città del paese, dopo aver pagato $ 364,900 per l'azione, i compratori di casa nell'area di Boston-Cambridge-Newton, nel Massachusetts, sono stati catapultati con $ 14.000 all'anno in "costi inevitabili nascosti" -Taxes, utilities, ecc. E "costi di manutenzione opzionali", come pulizia della casa, cura del cortile e simili.

Tutti voi, proprietari di case nella zona di San Francisco-Oakland-Fremont, potete smettere di sghignazzare adesso: voi siete fuori $ 13.287 all'anno. Seattle-Tacoma-Bellevue è proprio dietro di te, a $ 11,549.

Sono soldi che non vedrai mai più, anche se la tua casa vale 10 volte quanto hai pagato per questo.

Alla ricerca di una pausa di proprietà? Gli sponsor del sondaggio - Zillow, il raccoglitore di dati immobiliari e Thumbtack, che mette i clienti insieme ai professionisti del servizio - suggeriscono di cercare la tua prossima casa a Phoenix, dove i costi di gestione scendono a $ 7,550.

Certo, allora dovresti vivere a Phoenix.

E le case non vengono distribuite esattamente nell'oasi del deserto di Sonora. Il valore mediano della casa di Phoenix è all'incirca lo stesso di quello di Philadelphia approvato da hipster: $ 200,500.

Il valore mediano della casa in tutte le 16 città è ancora più basso, appena $ 178,400, il che sembra piuttosto modesto se si considera cosa succede in luoghi come la Bay Area di San Francisco. In quel mercato esagerato, i disperati cercatori di casa vanno porta a porta, implorando estranei completi di vendere posti che non sono stati elencati, molto meno allestiti professionalmente per il massimo valore di rivendita (mediana: $ 738.200).

"Se guardi il primo acquirente a casa, è probabile che sia un affittuario interessato ad entrare nel mercato, e la loro più grande spesa mensile è l'affitto, quindi chiedono:" Qual è il mio mutuo? " "dice Svenja Gudell, senior director della ricerca economica di Zillow. Dato che l'affitto spesso include servizi pubblici, un ex affittuario potrebbe non chiedere nemmeno il riscaldamento e il raffreddamento o la gestione di un numero eccessivo di dispositivi elettronici. Nel frattempo, le tasse sulla proprietà tendono ad essere depositate in un'altra parte del cervello, una delle quali è denominata Spese annuali varie. Queste cose sono in realtà "pesanti costi mensili", come dice Gudell, che gli acquirenti domestici "spesso non interiorizzano".

Ora aggiungete le spese per mantenere il posto in ordine (non importa se rinnovato, questa è un'altra cosa). Nell'area di San Francisco, i "costi di manutenzione della casa opzionali" mediani arrivano a $ 4,653.

Quindi vai avanti e prendi quella signora dipinta se puoi, ma non andare a piangere su Zillow e Thumbtack quando non puoi permetterti di pulire le grondaie. Hanno cercato di avvertirti.

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